Для оценочных работ текущего состояния недостроенных конструкций используются следующие методы:
- Визуальный – для определения видимых повреждений и дефектов.
- Ультразвуковой – для определения скрытых дефектов конструкций, прочности бетона, параметров раскрытия трещин.
- Электромагнитный – для исследования структуры скрытых дефектов фундаментов, наличия оползневых процессов в подстилающих грунтах.
- Акустический – для определения звукопроводимости стен и перекрытий.
- Геодезический – нивелирование, теодолитная съемка, фотограмметрия – для определения наличия объемной деформации здания и осадки фундамента, планово-высотного расположения конструкций.
- Нейтронный – для определения плотности и влажности бетонных, каменных конструкций.
- Пневматический – для определения воздухопроницаемости конструктивных элементов.
- Ударно-импульсный и метод отрыва со скалыванием – для определения прочности (класса) бетона.
- Радиометрический – для определения плотности бетона, камня, штучных материалов. 10. Метод пластической деформации – для определения деформативности материалов.
- Электрооптический – для определения вибрации и ее воздействия на конструкцию.
- Обмер – для определения геометрических параметров конструктивных элементов.
Выбор метода определяется с учетом состояния сооружения, его назначения, целей обследования. Компания МОС-ЭКСПЕРТ имеет собственную материально-техническую базу, оснащенную современными измерительными приборами, УЗ-аппаратами, геодезическим оборудованием. Используемые для обследования средства измерений поверены и откалиброканы в соответствии с ГОСТ Р 8.879-2014.
Техническое заключение о состоянии объекта незавершенного строительства
После проведения комплексного обследования объекта незавершенного строительства эксперт на основании полученной информации, документов, протоколов лабораторных испытаний составляет техническое заключение. Документ содержит вводную и основную части. В основной части описываются все выявленные дефекты недостроенной конструкции. Каждый дефект оценивается и классифицируется как незначительный, значительный или критический в соответствии с «Классификатором основных дефектов в строительстве».
В основной части технического заключения содержится информация о выполненных инструментальных исследованиях, приведены их методики и полученные результаты. Отчет дополняется дефектными актами, фотографиями, схемами, чертежами, разрезами.
В итоговой части документа эксперт отвечает на поставленные вопросы:
- На какой стадии завершенности находится строение?
- Какие присутствуют дефекты конструкций и, в какой степени?
- Возможно ли возобновление строительства (реконструкция, снос)?
- Целесообразно ли продолжать строительство?
- Можно ли восстановить или усилить поврежденные конструкции?
- Какой вред был причинен конструкции за время простоя?
На основании экспертного отчета разрабатывается проект реконструкции, сноса или достройки сооружения. Заключение подписывается уполномоченным экспертом, который несет законодательную ответственность за проведенную экспертизу. Результаты обследования от «МОС-ЭКСПЕРТ» принимают в надзорных, инспектирующих органах, суде и других инстанциях.
Обследование незавершенных объектов в Москве
Компания МОС-ЭКСПЕРТ проводит обследование объектов незавершенного строительства, расположенных в Москве и Московской области. Экспертиза долгостроя или недостроя выполняется в соответствии с СП, СНиП, ГОСТ, рекомендациями СТО Нострой и Росстройнадзора. Наши эксперты обследуют любые капитальные здания и сооружения независимо от площади, состояния, назначения.
Наши конкурентные преимущества:
- эксперты с опытом работы от 5 лет;
- лицензии, сертификаты, допуски СРО;
- работа по договору в соответствии с законодательством;
- соблюдение сроков, указанных в договоре;
- бесплатная консультация эксперта;
- индивидуальное сопровождение клиента;
- наличие технико-материальной базы с современным оборудованием;
- аккредитованная строительная лаборатория;
- низкие цены на услуги и удобная форма оплаты.
Прямо сейчас вы можете получить консультацию эксперта по объекту незавершенного строительства бесплатно или заказать выезд специалиста на объект. Наша компания также оказывает услуги по оценке ущерба после ДТП для автомобилей, делает экспертизу квартир перед покупкой, а также проводит другие виды работ с составлением технического заключения.